2008〜2018年築, 専有面積36.02㎡〜56.02㎡の平均販売価格
兵庫県
62.4万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市中央区
88.4万円/㎡
前年比+16.0%
プレサンスみなと元町駅前
兵庫県神戸市中央区栄町通五丁目
/ みなと元町駅 徒歩1分
2013年築 / 15階建 / 57戸 / RC造
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12階 / 46.02㎡の場合
相場
3,903万円
84.8万円/㎡
2,901
3,569
4,237
4,906
AI査定結果
推定相場価格
3,903万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,569万円〜4,237万円
77.6万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
プレサンスみなと元町駅前
3,960万円（86.0万円/㎡）/ 12階 / 46.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は82.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/17 | 3,960万円 | 86.0万円 | 12階 | 46.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 79.1万円 | 13階 | 45.24㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は80.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/17 | プレサンスみなと元町駅前 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 3,960万円 | 86.0万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2022/09/05 | エスコートみなと元町海岸通 神戸市中央区海岸通五丁目 | みなと元町駅9分 | 3,598万円 | 67.4万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/24 | ブランズ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 4,580万円 | 81.2万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/18 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 3,098万円 | 65.3万円 | 47.43㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | ワコーレ神戸元町マークス 神戸市中央区栄町通六丁目 | 神戸駅3分 | 3,780万円 | 67.6万円 | 55.91㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/17 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 5,380万円 | 95.5万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/21 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,780万円 | 84.5万円 | 44.74㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレルコート神戸元町 神戸市中央区栄町通二丁目 | 元町駅4分 | 5,080万円 | 92.9万円 | 54.68㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2023/03/31 | ワコーレ元町ザ・シティ 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅2分 | 3,780万円 | 68.4万円 | 55.3㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/17 | ザ・パークハウス神戸元町 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2023/06/03 | ワコーレ元町山手I.D. 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,480万円 | 71.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/27 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅7分 | 3,500万円 | 65.5万円 | 53.41㎡ | 1LDK+納戸 | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/16 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅5分 | 3,990万円 | 96.8万円 | 41.22㎡ | 1DK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/22 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 4,580万円 | 81.1万円 | 56.45㎡ | 1SLDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/08 | ワコーレイクシ神戸トアウエスト 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,380万円 | 77.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/17 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,380万円 | 91.0万円 | 37.15㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/11 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 4,300万円 | 80.6万円 | 53.35㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2023/01/11 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,980万円 | 85.8万円 | 46.36㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/29 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,250万円 | 78.6万円 | 54.08㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/06 | ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 3,880万円 | 71.2万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/29 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,200万円 | 97.3万円 | 43.16㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/22 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 5,480万円 | 100.6万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/25 | 神戸三宮ブリーズレジデンス 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,680万円 | 81.8万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2023/05/20 | プレサンス三宮ディライト 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,950万円 | 81.8万円 | 36.07㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北西 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2023/03/23 | エステムコート神戸三宮プライム 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,780万円 | 68.4万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2022/07/11 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,980万円 | 84.2万円 | 47.26㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2023/11/28 | ミッドヒルズ神戸三宮 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,180万円 | 77.3万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市中央区では16%上昇しています。
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